Если Я Купила Квартиру В 2019 Году Когда Я Смогу Подать На Возврат Налога

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Государство возвращает эту сумму из уплаченного вами подоходного налога, поэтому у вас должен быть официальный, облагаемый налогом доход. Несложно рассчитать максимальные суммы для возврата налога: тысяч рублей за покупку жилья и тысяч рублей за уплаченные проценты. Можно ли получить налоговый вычет повторно? Мешает ли продажа квартиры получить налоговый вычет? Важно помнить, что налоговый вычет оформляется только на основании договора купли-продажи на квартиру дом, комнату и иные виды жилой недвижимости или договора долевого участия с указанной ценой.

После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть!

Когда возникает право на налоговый вычет при покупке жилья Нельзя вернуть налог за годы, предшествующие году получения права на вычет Документы на имущественный вычет за текущий год можно подать только в следующем году У имущественного вычета нет срока давности Получить налоговый вычет можно только за последние три года Декларацию на вычет можно подавать в течение всего календарного года. Для того чтобы получить имущественный вычет при покупке квартиры и другого жилья, необходимо знать не только процедуру оформления возврата, но и сроки обращения за вычетом. Когда нужно обращаться в налоговую инспекцию?

Часто задаваемые вопросы о налогах при покупке жилья

Ниже Вы можете найти простые ответы на часто задаваемые вопросы о налоговых вычетах по подоходному налогу НДФЛ, то есть налогу на доходы физических лиц и возврате налога. Сумма вычета и сумма налога к возврату - это разные значения. Не путайте их, пожалуйста. Если, например, в декларации или заявлении нужно написать сумму вычета, это именно вычет, а не налог к возврату.

Вычет - это сумма дохода, налоги с которой Вы возвращаете. Округлять при расчете налога к возврату надо так: если у Вас 49 копеек или менее, отбросить их, если у Вас 50 копеек или более, увеличить сумму рублей на один рубль. У налоговой службы по закону есть 3 месяца на проверку Ваших документов, которые Вы подали для возврата налога, и затем месяц на перечисление Вам денег.

После проверки Ваших документов налоговая служба должна вынести решение по Вашим документам - одобрить возврат налога или не одобрить. Затем, в случае одобрения, в течение месяца на Ваш счет, реквизиты которого Вы предоставили, должна быть переведена сумма возвращаемых налогов. К сожалению, нет. Вы сможете получить возвращенные налоги только в безналичном виде. На любой Ваш счет в российских рублях в любом российском банке или российском дочернем банке зарубежного банка, который является российским юридическим лицом.

Например, подойдет "карточка", на которую Вам перечисляют заработную плату. Карточка - банковская карта - всегда привязана к какому-то счету в банке. Вам надо выяснить номер этого счета и реквизиты банка. Чтобы инспекция могла перевести Вам деньги. Как правило, в случае инвестирования договора долевого участия, т. Во всех остальных случаях для наступления права на вычет необходимо дождаться получения свидетельства о регистрации права собственности на жилье.

Право на вычет возникает в том году, в котором Вы получили акт или свидетельство, и распространяется на весь год. То есть, если, например, документ датирован 31 декабря года, Вы можете вернуть налоги за весь год.

Не волнуйтесь, Вы можете получить вычет. Ограничение существует на тот период, за который Вы возвращаете налоги, а не на срок, прошедший с момента покупки или строительства жилья.

Вам надо подать декларацию в течение 3 лет с момента уплаты налогов, которые Вы собираетесь возвращать. Но это не означает, что срок в 3 года применяется и к покупке и строительству жилья.

Никакого крайнего срока по покупке и строительству жилья нет. Например, Вы купили квартиру в году и в году задумались о возврате налога. Вы сможете вернуть налоги, но пока только за , , годы. И далее - за последующие годы. Возможна ситуация, когда получение вычета растягивается на несколько лет. Например, Вы купили квартиру за 2 млн рублей и в общей сложности хотите вернуть рублей.

Но каждый год с Вас удерживают лишь 25 тысяч налогов. То есть, возврат растянется на 11 лет. Ограничения на число этих лет нет. В том числе, не существует ограничения в 3 года. То есть, Вы сможете получать вычет в течение неограниченного числа лет. Ограничение в 3 года означает другое.

Например, Вы купили квартиру в году и только в году взялись оформлять документы на возврат налога. То есть 3 последних года. Крайний срок подачи декларации 30 апреля существует для тех, у кого есть обязанность а не право подать декларацию. Те, кто подают декларацию и сопроводительные документы только для получения вычета, имеют право это делать подавать в любой день года.

Но Вам надо подать декларацию в течение 3 лет с момента уплаты налогов, которые Вы собираетесь возвращать. Вам для этого нужен счет в российских рублях в любом российском банке или российском дочернем банке зарубежного банка, который является российским юридическим лицом.

Это может быть не только Сбербанк. Вы можете получить возвращенные налоги, в том числе, и на "зарплатную" карточку. В таком случае, не забудьте, пожалуйста, предоставить в налоговую инспекцию не только номер карточки, но и номер счета, к которому "привязана" карточка. За каждый календарный год подается только одна декларация. В нее надо внести и вычет по покупке жилья, и вычет по лечению, и все остальное за данный календарный год.

В этой же декларации надо указать продажу имущества, если Вы обязаны это сделать, и так далее. Если Вы подаете декларацию только для возврата налога, Вы не обязаны указывать в декларации все доходы, и не обязаны прикладывать все справки 2-НДФЛ.

Поэтому, часто бывает выгодно указать все доходы и приложить все справки 2-НДФЛ. Если Вы прилагаете к декларации заявления на вычет, справки 2-НДФЛ и справки из банка об уплаченных процентах, они, как правило, подаются в оригинале.

Если Вы прилагаете какие-либо другие документы, как правило, нужно подавать либо оригинал документа, либо нотариально заверенную копию, либо копию, заверенную самостоятельно.

При заверении копий самостоятельно, такое заверение обязательно должно включать фразу "Копия верна", Вашу подпись, расшифровку подписи лучше фамилия, имя, отчество полностью и дату заверения. Оригиналы инспекция не возвращает, поэтому их лучше не отдавать. Нотариальные копии по закону делаются не со всех документов. Поэтому мы рекомендуем делать копии самостоятельно, подавать декларацию лично не по почте и взять с собой в налоговую инспекцию оригиналы документов.

Сотрудники инспекции могут проверить соответствие копий оригиналам и проставить на копиях подтверждающие отметки.

Как правило, можно обойтись одним посещением инспекции, если сразу принести все документы. Если Вы уже подавали документы на вычет, вернули часть налогов и собираетесь вернуть оставшуюся часть, Вам снова нужно подать документы на вычет. За следующий год нужно будет заполнить новую декларацию и заявление на возврат и взять новую справку 2-НДФЛ. Но те документы, которые Вы уже подавали, Вы можете не подавать снова.

То есть если, например, Вы уже отдавали инспекции копию договора купли-продажи квартиры, можно его еще раз не подавать. При этом, чтобы инспектор не запутался, лучше в заявлении напомнить в свободной форме - такие-то документы я уже подавал а вместе с декларацией за такой-то год: копия договора купли-продажи и так далее.

В любой ситуации нужны документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца, и тому подобное копии.

Если деньги передавались наличными, в том числе, через банковскую ячейку, - это расписка продавца о получении денег. Нотариально заверять ее не нужно. Договор аренды банковской ячейки бесполезен - он не доказывает, что деньги были переданы.

Исключение, при котором можно обойтись без расписки: договор например, купли-продажи или другой документ например, передаточный акт заменяет расписку, когда содержит все элементы расписки, например: "на момент подписания договора такая-то сумма по такому-то договору уже была полностью получена таким-то гражданином".

Если нет ни расписки, ни такого документа, единственное что можно сделать - найти покупателя и взять у него расписку. К сожалению, кредит должен быть целевым и предназначаться именно на покупку жилья. То есть в кредитном договоре должно быть указано, что кредит предназначается на покупку жилья. Даже если Вы фактически израсходовали средства кредита на покупку или строительство жилья, но в договоре это не указано, Вы не сможете получить вычет. Если я хочу вернуть налоги и по стоимости квартиры, и по ипотеке, мне надо подавать две декларации за один год?

За один календарный год, как правило, подается одна декларация, и в нее вносится все - и расходы на покупку или строительство жилья, и расходы на выплату процентов по ипотеке.

У Вас должен быть один пакет документов для одного календарного года. В случае ипотеки в него просто нужно добавить некоторые документы по процентам. Если ипотечный кредит у Вас был на бОльшую сумму, чем сумма в договоре покупки или ином договоре, например, долевого участия жилья? В такой ситуации, к сожалению, вероятнее всего, Вам предоставят вычет только по части процентов, уплаченных по кредиту.

Потому что из Вашего договора следует, что Вы использовали для оплаты за жилье только часть кредита. И только по этой части будет предоставлен вычет. Например, Ваш кредит был 2 млн рублей. А по договору Вы купили квартиру за 1 млн рублей. Вы заплатили за год процентов по ипотеке рублей. Но вычет будет предоставлен только по половине этих процентов половина получается делением 1 млн рублей на 2 млн рублей. Если у Вас такая ситуация, в декларации нужно везде указывать только соответствующую часть процентов по кредиту.

Но Вы всегда ограничены налогами, которые были у Вас фактически удержаны. Это будет понятнее на примерах. Пример 1. Вы приобрели жилье в году за 1,5 млн рублей и выплатили процентов по ипотеке за год на 1,5 млн рублей. За год у Вас удержали более тыс. Поэтому Вы возвращаете за год сразу сумму и по стоимости жилья, и по процентам по ипотеке - все рублей. Пример 2. Приобретение жилья и проценты по ипотеке - такие же, как в примере 1. Но за год у Вас удержали только рублей налогов.

Весь Ваш возврат рублей - по стоимости жилья. А на следующий год перешла 1 часть возврата по затратам на покупку жилья и 2 весь возврат по ипотеке. Порядок получения вычета таков, что сначала предоставляется вычет по затратам на покупку или строительство , без процентов по ипотеке.

А потом уже по процентам по ипотеке. Этот порядок, впрочем, не изменяет итогов, то есть от перестановки слагаемых сумма не изменяется.

Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2019 году

Личные финансы. В прошлом выпуске мы писали про то, как получить налоговые вычеты на образование и лечение. Дело полезное, но суммы небольшие. Куда более существенную сумму можно получить с государства, если вы собрались решить свой жилищный вопрос. Какой положен налоговый вычет.

Могу ли я получить возврат налога, если не работаю с 2015 года?

В процессе приобретения любого типа недвижимости законом Российской Федерации гражданину предоставляется возможность получить от государства имущественный налоговый вычет. Однако при оформлении и получении налогового возврата стоит разобраться в некоторых нюансах и правилах возврата налога при покупке квартиры. В этой публикации мы расскажем об условиях и ограничениях имущественного налогового вычета при покупке квартир или частных домов. Для того чтобы успешно вернуть налог при покупке квартиры важно соблюсти определенные условия и порядок действий. При этом необходимо учитывать, что:. С прошлого года по закону покупатель квартиры имеет возможность получать налоговый вычет сразу с нескольких работодателей в случае работы на нескольких работах одновременно.

Возврат налога при покупке жилья

Имущественный налоговый вычет - это сумма денег, на которую физлицо вправе уменьшить налоговую базу по НДФЛ за налоговый период - год. Налоговую базу можно уменьшить на расходы, которые связаны с покупкой следующих объектов:. Налоговый вычет на имущество вправе получить только только налоговые резиденты России. К ним относятся физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. То есть большинство Россиян вправе заявить вычет п. Например, стандартная зарплата или выручка от продажи личного имущества п. Определить, кто вправе заявить вычет а кто нет, поможет таблица с учетом изменений на год, которая находится ниже. В Налоговом кодексе вычет при покупке квартиры, дома, комнаты или доли в жилом помещении установлен в размере фактических расходов налогоплательщика, но ограничен суммами:. Включить в состав налогового имущественного вычета при покупке жилья можно только те расходы, которые оплачены из собственных средств физического лица.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заполнить декларацию 3-НДФЛ в личном кабинете налогоплательщика 2019 году. Налоговый вычет

Имущественный налоговый вычет в 2019 году: изменения, разъяснения

Ниже Вы можете найти простые ответы на часто задаваемые вопросы о налоговых вычетах по подоходному налогу НДФЛ, то есть налогу на доходы физических лиц и возврате налога. Сумма вычета и сумма налога к возврату - это разные значения. Не путайте их, пожалуйста. Если, например, в декларации или заявлении нужно написать сумму вычета, это именно вычет, а не налог к возврату. Вычет - это сумма дохода, налоги с которой Вы возвращаете.

Налоговый вычет — это возврат уплаченного подоходного налога, который совершается за прошедший год. Либо же он оформляется в бухгалтерии работодателя и не взимается в дальнейшем.

.

Возврат налога при покупке квартиры в 2019 году

.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году

.

Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. boggsappflowting

    Закон уже подписан. Жаль конечно, но имеем то что имеем

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных