Цокольный этаж входит в общую площадь дома

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Одним из наиболее частых вопросов при возведении новых зданий или ввода их в эксплуатацию является юридический статус здания, его площадь с законодательной точки зрения и включение площадей подвальных помещений и чердаков в общий метраж. Узнавать, входит ли площадь подвала в общую площадь жилого дома, нужно изучая как многоквартирные жилые здания, так и частное коттеджное строительство. Необходимо сразу пояснить, что чердаки, как и подвалы, по своей площади не суммируются с основным метражом дома. Эти пространства относят к общедомовой территории многоквартирного дома. Какой вариант строительства погреба для вас оптимальный?

Жилая ячейка общежития - группа жилых комнат, объединенных подсобными помещениями общего пользования.

Войти Регистрация. Найти строителей Найти материалы. Имя Запомнить?

Отличие подвала от цокольного этажа

Войти Регистрация. Найти строителей Найти материалы. Имя Запомнить? Партнер раздела:. Земельное и строительное право. Нормы и правила. Что входит в общую площадь дома? Или как рассчитать дом менее кв. Добрый вечер, всем! При проектировании дома встал вопрос, а что же все-таки входит в общую площадь дома? Особенно актуален этот вопрос в свете упрощений при общей площади дома менее кв.

На сколько я понимаю общая площадь считается как сумма площадей всех помещений дома, которые в свою очередь измеряются с натуры или все таки из проекта? Вопрос в следующем. Как учитывается в общей площади например - лестничный марш, крыльцо? Есть ли какой-то документ который регламентирует методику расчета общей площади? И меня интересует этот вопрос. В частности как считаются террасу, балкон, крыльцо? Сообщение от alexfox. Сообщение от Юрист 1. Смотрите еще Инструкцию про порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества zakon1.

Artyomovets Посмотреть профиль Отправить личное сообщение для Artyomovets Найти ещё сообщения от Artyomovets. Сообщение от Artyomovets. Подскажите пожалуйста как лучше поступить,схожая ситуация: Хотим построить дом на 4-е квартиры с последующей их перепродажей.

Реально ли оформить его как "житловий будинок садибного типу", а не как многоквартирный дом? Чтоб таким способом избежать учета дополнительных метражей таких как балконы и терасса? Если допустим я введу его в эксплуатацию как житл. Ведь метраж одной квартиры будет метров и если даже по "рассчетам для квартир" посчитают балкон и террасу по коеф. Дом то уже оформился по простой схеме до м.

Что считается террасой? Если терраса будет объемной и находиться на втором этаже? У нее может быть крыша и боковые стенки или она должна быть открытой и сверху и по бокам? Читал ,что чердак не учитывается в площадь. А при каких параметрах чердак считается уже мансардой? Ведь мансарду считают под коеффициентом,а чердак нет. Или это как назовешь -так и будет? Ведь можно и этот метраж выгодно использовать Буду рад Вашим ответам Как считать проём для второго света не над лестницей?

И с лестницей тоже не поняла. Считать её как ? Что означает знижувальний коэфициент 1,0 для тамбуров и холодных кладовых? Последний раз редактировалось Музей; А нам Киевское БТИ посчитало в общую площадь всё и террасу и крыльцо и две лоджии не застеклённые.

А куда относить техэтажи? В Додатку В. Так же куда относить тамбур в частном доме? Ведь тамбур выполняет в частном доме роль шлюза. Тоже интерисует данный вопрос. Я думаю делать гараж прилегающим к дому.

Фундамент у них отдельный, плиты перекрытие гаража тоже не привязано к дому, входа в гараж из дома нету, только с улицы. Но под гаражом погреб с высотой потолка около 2метров, в него будет вход из цокольного этажа дома. По сути, это отдельное строение. Но не посчитают ли его в общую площадь дома? Внятного ответа найти не удалось. Можно ли сразу получить стройпаспорт на дом, а потом сразу сдать документы на достройку гаража?

Чтобы одним махом. Сообщение от StirltiZ. Сообщение от Maxut. Тоже интересует этот вопрос, тк гараж расположен вплотную к дому Насколько я понимаю по ссылке, то ничего не поделаешь и БТИ посчитает всю площадь гаража вместе с домом без всяких понижающих коофициентов. Сообщение от makarenok. Сообщение от Miron VV. Как-то по-дебильному написано с Прочитал большую половину, не осилил чессло!

У меня складывается впечатление, что законотворцы создают своды законов, чтобы обыватель в них голову себе сломал. Ну вот не могу я, раздражает, когда одно и то же пишется в каждом абзаце. Тыкните носом где я не прав? Возможно со временем у юристов вырабатывается профессиональная особенность читать подобную беллетристику по диагонали, откидывав всю полову. Тобишь, если я правильно понял, то хоть мой гараж и имеет общую стену с домом, но гаража нет в списке перечисленных так называемых пристроек, и в общую площадь дома его отнести нельзя, верно?

Или БТИ вот то самое " тощо" может трактовал как им заблагорассудится? Добавлено через 57 секунд Просто мой гараж около 65 квадратов, без него площадь дома около метров. Текущее время: Реклама Платные пакеты.

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума. Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте. Перевод: zCarot vB. Все разделы прочитаны. Страница 1 из 7. Опции темы. Отправить личное сообщение для domikoff. Найти ещё сообщения от domikoff. Отправить личное сообщение для alexfox. Найти ещё сообщения от alexfox.

Эти 6 пользователя ей сказали Спасибо voglya за это полезное сообщение:. Отправить личное сообщение для voglya. Найти ещё сообщения от voglya. Цитата: Сообщение от alexfox И меня интересует этот вопрос. Отправить личное сообщение для Юрист 1.

Найти ещё сообщения от Юрист 1. Отправить личное сообщение для seyvalter. Найти ещё сообщения от seyvalter. Этот пользователь сказал Спасибо Sta за это полезное сообщение:. Отправить личное сообщение для Sta. Найти ещё сообщения от Sta. Отправить личное сообщение для Artyomovets. Найти ещё сообщения от Artyomovets. Отправить личное сообщение для ОлегОлегов. Найти ещё сообщения от ОлегОлегов. Отправить личное сообщение для Музей. Найти ещё сообщения от Музей. Отправить личное сообщение для Барсик.

6. Подсчет площадей объектов

Содержание 1 Все о техническом подполье — определение, высота, отличие от подвала. Чем подвал отличается от цокольного этажа 1. Как они учитываются в площади дома? Мансарда 3. Полноценный надземный этаж 3. Технический этаж 3.

Что входит в общую площадь дома? Или как рассчитать дом менее 300 кв.

Подсчет площадей помещений зданий осуществляется в журналах внутренних обмеров приложения 1. Во время подсчетов следует пользоваться величинами, определенными в процессе непосредственных обмеров, подсчеты выполнять с точностью до одного десятичного знака. Площадь помещений, имеющих неправильную форму, подсчитывается по соответствующим формулам, которые применяются для подсчета площадей отдельных геометрических фигур, на которые условно делят план помещения неправильной формы. Площадь помещений зданий определяют по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола без учета плинтусов. Площадь лестничных клеток, в том числе площади проемов лестничных клеток на последнем этаже, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.

Включается подвал в общую площадь дома или нет?

В году в налогообложение были внесены существенные изменения — одно из них — налог начисляется не на жилую площадь, а на общую. В общую площадь входит сумма жилой площади и площади лоджий, веранд, балконов, террас и холодных кладовых. Общая площадь подсчитывается со следующими понижающими коэффициентами:. Читайте также: Налог на недвижимость в Киеве: подробности уплаты в году. В общую площадь жилого дома входит сумма площади жилых и подсобных помещений прихожих, кухонь, внутриквартирных лестниц и коридоров, душевых и ванных, кладовых, санузлов, топочных и других помещений, которые не относятся к жилым комнатам. Подсобные помещения могут быть расположены в надземных, мансардных, подвальных и цокольных этажах, в отапливаемых пристройках и на верандах. Отметим, что ГФС не считает площадь квартир или домов. Налоговики получают информацию из Государственного реестра имущественных прав.

Налог на недвижимость 2016: что относится к общей площади, а что — к жилой

Этаж подвальный первый подземный этаж - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения. Этаж подземный - этаж с отметкой пола помещения ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещения. Этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней техническое подполье , верхней технический чердак или в средней части здания. Этаж цокольный - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. figolud

    Что он несет блять копить на пенсию? да блять ответь гдее копить куда вкладывать если государство блять уже десяток раз обокрало кудааааааа блять под подушку? иностранные фонды какие фонды у нас может есть банки в россии швейцарские? норвежские? как было пару лет назад сдай 12 к и государство тебе добавить столько же (реклама обана а что заморозили а я ж копил И в чем вот честно смысл мне 45 лет платить налог пенсионный если шанс того что я доживу ну в лучшем случае 25 нет ну правда раньше 60 лет доживало 50 сейчас 65 лет пишут 35-40 доживают а вот и пиздеж сейчас будет процентов 20 так как ранше ты уходил в 60 мог или уволится или превестись на более удобную работу , у тебя появлялись деньги на лекарство или продукты получше , СейчАс ты будешь работать на любой работе чтоб не выгнали , это нервы и истощение у тебя нет доп дохода на что либо (лекарство или продукты получше ты если был болен к 60 годам (с трудом ходя на работу будешь ОБЯЗАН еше 5 лет работать сможешь не сможешь да всем похую так что я реально думаю 20 доживут до 65 и 3-5 %до 70 (я про мужчин ВЫВОД 1 ИЗ 5 доживет до пенсии

  2. Прасковья

    Я это к тому говорю, что дпсник может пообещать вам составить протокол потом, в конце досмотра, но в багажник-то он так или иначе залезет. И если у вас там труп лежит, то разница в букве д вас не спасет. А если трупа там нет, то какая разница, осмотр это, или досмотр? На мой взгляд, знание своих прав в этой ситуации мало что дает. Ну вот уперлись вы и не открываете багажник какие будут действия со стороны дпсников? Я бы хотел услышать ответы на подобные вопросы.

  3. Онуфрий

    Я так понимаю таинственный адвокат был Андрей Михайлович

  4. Мирослава

    Может ли не резидент з свидоцтвом постоянного жительства України в возить транспортное средство на один год?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных